关于买房-宏轩大厦
luyued 发布于 2011-05-18 12:30 浏览 N 次
新天地名居买不成之后,两人的心情都很低落。但是还是选择在接着的周末继续看房。
一.前篇之急中连续看房8月21日,星期六。S要加班,于是我一个人继续去看房。看了三个楼盘:1.汇鑫有一套15楼的,54平方,88万,但是靠着沿河路高架,太吵了;2.云景豪园,70平方左右,只需一百零几万,但是整个平面是扇形的,空间不实用,看起来很怪;3.京基东方都会,有61平方和75的,价格在一万五,但是目前没有盘可以看。看完之后没有一个满意的,也就闷闷地回去了。
二.前篇之和阿苏老牛吹水晚上,约了阿苏和老牛在COCOPARK喝东西。新天地买不成,阿苏建议可以看看他家现在所住的瑞和园,价格在一万五到一万六;以前也没看过这个片区,于是决定第二天去福田石厦片区看看。
三.偶遇宏轩大厦第二天22号是星期天,和S一起坐地铁到福民站。找了中联地产,中联是要先签看房书的。在这边看了2个楼盘:1.紫光名苑,看了个5楼的,但是5楼是架空层,虽有赠送的阳台,但是阳台不可整改,而且等于是从房间出阳台,而出去三面都有楼,隐私性不好,且光线较差;2.X福大厦,是个商住楼,面积挺大的,八十来平方,118万,但是太破旧了,而且是商住楼,人比较杂。接下来,就坐车到了石厦北,本意是想去看瑞和园的。找到其楼下的中原地产,中介黄云说瑞和园暂时看不了,有一套宏轩大厦的可以先看看。于是去看了:宏轩大厦,靠近滨河路,独栋的大厦;30楼,61平方,110万;厅朝西,两个房子朝南,格局方正;交通方便,走到购物公园只需十分钟以内,而三号线的石厦站也在几分钟的路程;该片区是成熟的住宅片区,生活设施便利;业主红本在手,交易也方便;贷款可以做到十六七万首付,中介费也可以打6折;一起看起来都很不错的;看完之后说要回去考虑一下,于是结束了这次看房。
四.决定买宏轩大厦当晚回去想了一晚,决定买。但是S想让之前搞新天地时的中原地产的小付来做,因为小付可以做到五折中介费;我起初是觉得五折和六折差不了多少,既然是黄云介绍的,就让黄云做好了,一来尊重别人的劳动,二来也免得节外生枝;但是S坚持认为小付同样能签下合同,为何不节省点中介费?我只得让步了。于是通知小付让他去搞。
五.签约不成之业主出差8月23日,星期一。小付说30楼已经卖出,但是还有套26楼的。既然如此,那就26吧,26楼层矮一点还好一点。小付说约好了业主下午去签约,S和我都请了假去。一去到却发现,原来不是业主,只是业主的代理人,而且还是没有签约权力的代理人,说是业主周四就回来,现在先给诚意金,等业主回来马上就可以签了。买房心急,于是答应了,交了三万的诚意金。约了周四早上去签约。
六.签约不成之以为中介之间的矛盾8月26号周四我们早早到了银行,带了资料,准备签完合同马上做资金监管。但是到了现场,小付却才说业主还没来,一问,业主的代理人说业主还在广西,说下午可能才到,可是到了下午又说在开会;我们感觉他们中间肯定出了问题了,小付说等业主真正回来了再约;很失望,我觉得这个中介没能力,也没诚信;到了下午,另外一个中介黄云又打电话来说,26楼业主是要卖的,但是只交待给他们,只有他们这边才能搞定业主,叫我们想要的话,去那边下诚意金;我们屁颠屁颠地相信了,又在那边下诚意金一万,黄云说业主是担心9月1号的新政,说等9月1日过后,如果没出新政的细则的话,就马上签,黄云还给我们看了30楼已经卖掉的合同,还有28也是一样有人下了诚意金的合同。好吧,买房心切,就听信了中介。
七.焦虑中等待与再次签约不成从8月26日到9月1日,五天的漫长等待。以为只是时间的问题,于是也没有再去看房,渡过了一个疑似放松的周末。好了,终于到了9月1日了,新政也如预料中没有出细则。但中介迟迟没打电话过来。有一丝不好的预兆。自己打电话过去,黄云才说,业主家人因为卖与不卖闹矛盾,没决定卖与不卖,叫我们再等等。混账!还等个鬼,我自此再也不相信中介的鬼话,叫他们马上退诚意金。过了几天,黄云再打电话说的确搞不定业主了,也已经与我们无关了。就这样告别了这套房。
八.教训1.在中国,再大的中介素质也大多很差。忽悠,通过各种语言手段哄你留住你拖延时间,是他们的拿手手段;2.当中介说房子的产权没问题、业主很有心卖的时候,就当耳边风好了;一定要自己看到房产证复印件和见到业主说上几句。
一.前篇之急中连续看房8月21日,星期六。S要加班,于是我一个人继续去看房。看了三个楼盘:1.汇鑫有一套15楼的,54平方,88万,但是靠着沿河路高架,太吵了;2.云景豪园,70平方左右,只需一百零几万,但是整个平面是扇形的,空间不实用,看起来很怪;3.京基东方都会,有61平方和75的,价格在一万五,但是目前没有盘可以看。看完之后没有一个满意的,也就闷闷地回去了。
二.前篇之和阿苏老牛吹水晚上,约了阿苏和老牛在COCOPARK喝东西。新天地买不成,阿苏建议可以看看他家现在所住的瑞和园,价格在一万五到一万六;以前也没看过这个片区,于是决定第二天去福田石厦片区看看。
三.偶遇宏轩大厦第二天22号是星期天,和S一起坐地铁到福民站。找了中联地产,中联是要先签看房书的。在这边看了2个楼盘:1.紫光名苑,看了个5楼的,但是5楼是架空层,虽有赠送的阳台,但是阳台不可整改,而且等于是从房间出阳台,而出去三面都有楼,隐私性不好,且光线较差;2.X福大厦,是个商住楼,面积挺大的,八十来平方,118万,但是太破旧了,而且是商住楼,人比较杂。接下来,就坐车到了石厦北,本意是想去看瑞和园的。找到其楼下的中原地产,中介黄云说瑞和园暂时看不了,有一套宏轩大厦的可以先看看。于是去看了:宏轩大厦,靠近滨河路,独栋的大厦;30楼,61平方,110万;厅朝西,两个房子朝南,格局方正;交通方便,走到购物公园只需十分钟以内,而三号线的石厦站也在几分钟的路程;该片区是成熟的住宅片区,生活设施便利;业主红本在手,交易也方便;贷款可以做到十六七万首付,中介费也可以打6折;一起看起来都很不错的;看完之后说要回去考虑一下,于是结束了这次看房。
四.决定买宏轩大厦当晚回去想了一晚,决定买。但是S想让之前搞新天地时的中原地产的小付来做,因为小付可以做到五折中介费;我起初是觉得五折和六折差不了多少,既然是黄云介绍的,就让黄云做好了,一来尊重别人的劳动,二来也免得节外生枝;但是S坚持认为小付同样能签下合同,为何不节省点中介费?我只得让步了。于是通知小付让他去搞。
五.签约不成之业主出差8月23日,星期一。小付说30楼已经卖出,但是还有套26楼的。既然如此,那就26吧,26楼层矮一点还好一点。小付说约好了业主下午去签约,S和我都请了假去。一去到却发现,原来不是业主,只是业主的代理人,而且还是没有签约权力的代理人,说是业主周四就回来,现在先给诚意金,等业主回来马上就可以签了。买房心急,于是答应了,交了三万的诚意金。约了周四早上去签约。
六.签约不成之以为中介之间的矛盾8月26号周四我们早早到了银行,带了资料,准备签完合同马上做资金监管。但是到了现场,小付却才说业主还没来,一问,业主的代理人说业主还在广西,说下午可能才到,可是到了下午又说在开会;我们感觉他们中间肯定出了问题了,小付说等业主真正回来了再约;很失望,我觉得这个中介没能力,也没诚信;到了下午,另外一个中介黄云又打电话来说,26楼业主是要卖的,但是只交待给他们,只有他们这边才能搞定业主,叫我们想要的话,去那边下诚意金;我们屁颠屁颠地相信了,又在那边下诚意金一万,黄云说业主是担心9月1号的新政,说等9月1日过后,如果没出新政的细则的话,就马上签,黄云还给我们看了30楼已经卖掉的合同,还有28也是一样有人下了诚意金的合同。好吧,买房心切,就听信了中介。
七.焦虑中等待与再次签约不成从8月26日到9月1日,五天的漫长等待。以为只是时间的问题,于是也没有再去看房,渡过了一个疑似放松的周末。好了,终于到了9月1日了,新政也如预料中没有出细则。但中介迟迟没打电话过来。有一丝不好的预兆。自己打电话过去,黄云才说,业主家人因为卖与不卖闹矛盾,没决定卖与不卖,叫我们再等等。混账!还等个鬼,我自此再也不相信中介的鬼话,叫他们马上退诚意金。过了几天,黄云再打电话说的确搞不定业主了,也已经与我们无关了。就这样告别了这套房。
八.教训1.在中国,再大的中介素质也大多很差。忽悠,通过各种语言手段哄你留住你拖延时间,是他们的拿手手段;2.当中介说房子的产权没问题、业主很有心卖的时候,就当耳边风好了;一定要自己看到房产证复印件和见到业主说上几句。
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