圖：俊宏軒商場外觀

俊和集團（711）持有的天水圍俊宏軒商場樓面，委託世邦魏理仕招標出售，截標日期本月三十一日，該商場涉及樓面46716平方呎，料市值約3億元。

俊宏軒位於天水圍，近濕地公園，發展商為俊和建築，建於2003年，原為私人參與興建居屋，共4100個單位，停售居屋後政府已回購住宅部分。

此次招標出售為商場部分，共46716平方呎，分地下及二樓兩層，地下商場全為臨街商舖，店面總長達988平方呎，租客包括必勝客、萬寧、華潤超市、椰林閣、燉奶佬、7-11便利店、醫務及教育中心等，每月租金達180萬元。

附近屋邨之商場全為領匯房地產投資信託基金名下之物業，而此等商場極少有向街舖位及對營業時間有一定之限制。俊宏軒之租務亦針對此市場特色，建立領匯商場少有之行業，如以營業至深夜之食街及外賣為主之飲食、醫務中心等。

近期房地產基金受到股東之壓力須提高股東回報，故相信是次投標將吸引機構性投資者積極參與。

世邦魏理仕香港區投資服務部董事吳松基表示，現時市場上可出售之大型商舖群有限，加上此物業之店面長近千呎，估計成交價可達3億元以上，回報近7厘。

俊和集團將視乎買家而考慮出售全部或部分商舖，並且只會在價錢吸引下才出售。

俊和的房地產業務在內地經濟帶動下增長強勁，集團是次出售旗下非核心之收租物業，是為配合專注發展中國內地房地產開發的策略。