（祈福通讯员）“国八条”广州版细则落地，买家购房目标再次发生转移，不少热心楼市的购房者纷纷转战佛山市场。而随着调控加紧，有专家表示二三线城市也可能被限购，加上各大银行首套、二套房贷款利率陆续上浮，越来越多买家们希望赶在政策出台前出手，以免“被误伤”。位于佛山南海的“大湖、山林、高尔夫之城”祈福南湾半岛，凭借祈福集团20年积累的品牌联动效应、买少见少的绝佳生态资源环境、逾百项国际化配套、20分钟的迅捷交通，半小时经济圈的广佛同城效应，受到买家广泛认同。

广州买家转战佛山，担心“被误伤”出手更利落

新版限购令将压制从化和增城楼市的需求，新细则落地后，预计将会有不少资金转战佛山等周边城市。事实上，自去年限购令出台以来，祈福南湾半岛已新增了不少来自广州天河、荔湾、海珠、番禺等区的业主。而近期从化、增城也可能实施限购，更让买家把资金转投向珠三角其他城市，佛山作为广东第二大城必然大受青睐。据悉，祈福南湾半岛日前每天接待的广州客户直线上升，穗买家成交量继上年限购令后再度迎来新一轮的高峰。此外，很多本地买家也担心“国八条”细则严厉导致自己失去购房资格或拿不到贷款优惠，纷纷加快了签约速度，出手比往常更为利落，有的不约而同地连购几套。

20分钟直达禅桂、广州，佛山城市升值飞速令人震撼

“印象中佛山的楼价都在1万元/平方米以内，但现在一看楼才知道佛山祖庙旁的别墅都卖到近5万块一方了，整个佛山楼市的升值速度简直令人震惊！祈福南湾半岛别墅目前才1万多，洋房几千块，有大湖、高尔夫、山林稀缺景观做保证，国际酒店，双语幼儿园等配套齐全，桂丹路开通后到广州又非常方便，自己住得舒服，升值也快得很！”来自广州荔湾的某企业老总宋先生说。
事实上，虽然2010年屡次调控，但受益于广佛同城及佛山城市的优居环境，佛山一直是珠三角成交最为活跃的地区，月成交量甚至一度赶超广州深圳，楼盘升值飞速，而祈福南湾半岛在短短半年多时间内已翻倍升值。特别是在桂丹路全线开通之后，10多分钟直通禅桂中心，半小时内连通广州市区，整个区域板块价值也大大提升。此外，“广佛握手桥”海怡大桥通车后，南海至广州南站仅20分钟直达，这也是许多广州买家选择南海置业的重要原因之一。

独栋别墅、超低密度洋房新品齐迎新老买家

市场备受推崇的祈福南湾半岛，位于南海仙湖度假区，坐拥2000亩大湖、18洞国际高尔夫球场、700公顷原生山林三重世界级稀缺景观，在隐隐青山，悠悠绿水之中，连绵的高尔夫绿茵球场一望无垠，优美至极，连到世界各地见识过无数风景的高端人士也为之赞叹。社区还拥有2大国际星级酒店、国际双语幼儿园、地中海宫廷会所等逾百项贵族顶级配套，极度匹配上流生活。
目前，该盘正全新推出220～600平方米高尔夫独栋别墅及72～120平方米高尔夫水岸洋房，其中独栋别墅组团全部独立成区，私密性强，赠送带产权超大私家花园，最大花园面积达1800平方米，相当于别墅面积的3～4倍，私家花园与高尔夫绿茵球场无缝对接，尊贵享受无可比拟，1.2万元/平方米起；极品洋房毗邻高尔夫，一线望湖景，楼距宽达几百米，视野无限开阔，实用率高达92%全城仅有，据悉全新独栋别墅和洋房除分别延续首批黄金热销户型的所有优点，大厅大阳台大主人套房，大型U字状景观窗设计，舒适度高，奢华实用，观景优势将更为突出，但价格仍为45万元/套起，相当超值。

买家急赶政策末班车
首次置业者激增，祈福都会热卖加推

近两周，由于担心广州版新八条政策从紧，许多刚需买家为赶政策末班车提前了购房计划，花都、增城、从化等区域成交量爆增。据发展商透露，祈福都会春节以来销售平稳上升，首次置业买家激增约6成。上周日网站统计阳光家缘数据显示，祈福都会成交量名列全广州前十，花都区首位，成为整个花都成交量领先最有力的支撑楼盘。

首次置业者急赶政策末班车，诚意买家骤增

位于花山镇政府旁、距离机场仅5分钟车程的祈福都会，因交通便利，社区环境好，区内拥有国际五星级酒店、运动花园、Shopping Mall等超强配套，而价格仅6800元/平方米起带豪华装修，月供不足两千，成为花都当地置业者提升居住质量首选、广州各区买家们到花都的必看优质品牌楼盘。
据了解，自“国八条”出来后，楼盘总体人气确实受到些许影响，但在所有前来看楼的客人中，诚意客数量大大增加，达成成交的买家比例上升明显。一方面不论楼市旺淡与否，仍有众多买家居住需求迫切；更重要的是，很多客人希望赶在新政策生效前完成签约，争取拿到贷款利率优惠，不少之前没有购房记录的首次置业者甚至父母、儿女一家出动，连买两套。“看了很多次楼，已经不想再等了，过几个月就结婚，而且听说各个银行正逐渐取消首套房利率优惠，还是早买早安心，还可以省下不少钱。”和父母一起来买楼的广州天河叶小姐表示。

三房最热销，超宽楼距二期“中央水景”再推新货

祈福都会于春节期间开始二期推出73～137平方米两房至四房“中央水景”，正对园林最大湖景，楼距宽敞，视野开阔，通风采光极佳，亮点颇多，受到市场热捧。比如最为抢手的三房，面积不到90㎡就有带主人套房的双厅双卫双阳台设计，布局方正紧凑，实用率高，一进门即见近8米开间大厅直接连接景观大阳台，不仅空间阔绰感极强，且人在厅内都也感受到阳台外的园林景观；阳台足以摆放休闲桌椅、设置小孩玩耍区域或宠物活动地带；每个房间都采用大窗设计，主人套房带独立卫生间和衣帽间，窗户L型设计大大拓宽观景度；两个次卧左右相对但房门特意错开，增加私密性；厨房另自带生活阳台，通透实用。
据了解，为满足市场需求，祈福都会将于本周应势新加推一批单位，位置紧邻运动花园，户型以针对时下刚性需求买家的实用型两房三房为主，价格6800元/平方米起带2200元/平方米装修，尤其适合首次置业者。

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