认真的看下去：

房地产在国八条的严厉调控下，

房产 投资 理财客该何去何从。

物业类别 别墅 建筑类别 联排、双拼 装修状况 精装修/毛坯
开 发 商 中怡华海房地产开发（珠海）有限公司
物业地址 香洲情侣北路299号(美丽湾公交站前行约15分钟)
开 发 商 中怡华海房地产开发（珠海）有限公司
交通状况 乘坐3路、7路、10路、观光02线公交车在美丽湾公交站下，前行约15分钟到达项目
物业公司 中海物业管理有限公司珠海分公司 物 业 费 7元（包括公摊水电费）
整个项目占地107863平方米，建筑面积232095平方米。

共分成三期开发，共600多套住宅。

一期的第一批交楼时间为2011年第三季度。交楼标准为毛坯！一期包括63套联排别墅和6套双拼别墅，

二期包括30栋别墅和3栋高层，

三期是3栋超高层，考虑到小区的档次，项目的高层单位最小面积都在200平米以上。小区里面是纯住宅，没有任何商业。

在小区的内部配套有一个幼儿园，方便小区业主的小孩！在小区的后端，

项目配套有一个5500多平方米的豪华会所，

还有一个只供小区业主独家享用的山体公园和一个溪流公园！

会所分地下两层半，地上两层，共五层，室内的功能非常齐全，配置了一个标准的网球场，还有羽毛球馆，保龄球馆，红酒雪茄室等等，地面有无边际泳池，恒温泳池和咖啡吧，给业主一个私家聚会的地方!

现在在销售的是一期的第一批，共41套别墅，

别墅都是南北通透的，上下四层带电梯--（地上三层+地下一层（赠送）。

建筑面积主要是310，340.370.420多平米四种，

地上三层是五房两厅六位设计（地下室和多功能厅除外），

一共是五个套间！每户半地下室的赠送面积都在140多平米—190平米之间，

配备了2个停车位，1-2个多功能房和1个工人套间；

每户花园的赠送面积在70多平米—300多平米不等，这不包括主体部分的赠送面积！（如阳台.露台.室内庭院等）
别墅的立面设计是“现代简约”风格，为了使立面能保持长年不变，

项目采用了干挂石材与“大面积”的玻璃组合，

经久耐用，简洁大气，室内的采光效果也非常好。

项目后期的管理公司是中海自己的物业公司，

物业公司完全按照香港的现代人性化管理，服务于业主，提供最优质.最快捷的服务，他们的服务理念是：随叫随到！第一时间服务业主!

银海湾认购方式:
一：中海银海湾是中海地产在珠海开始的高端住宅小区，为了更好的维持中海银海湾原有的设计与建造的风格及品质，永续保持物业的外观统一整洁，为小区全体业主创造良好的生活环境，务求每个业主拥有物业的保值增值，维护银海湾业主的长期整体利益，开发商.业主.物业管理公司和银行四方共同签订《（中海银海湾）“禁止物业乱搭建保证金”的银行资金监管协议书》，保证金为50万人民币!
二：开盘时间为:现在已经公开出售,
付款优惠方式如下：
一次性付款: 优惠5%
1） 客户支付定金叁拾捌万元人民币并签订《商品房认购书》；
2）在签订《商品房认购书》后20天内支付总房价款之余款并签订《商品房买卖合同》
3）在香港、澳门地区签订《商品房认购书》，需支付叁拾捌万元港币的本票作为定金，待在珠海中海银海湾销售中心签订《商品房买卖合同》后，凭《商品房买卖合同》或首期款发票在原认购地点退回其本票.
按揭付款 : 优惠3% 注（按照约定时间支付首期款并签订《商品房买卖合同》再优惠1%
1） 客户支付定金叁拾捌万元人民币并签订《商品房认购书》；
2） 在签订《商品房认购书》后3天内提交相关按揭申请资料；
3） 在签订《商品房认购书》后20天内支付首期款并签订《商品房买卖合同》，首期款的成数根据按揭情况而定
4） 在香港、澳门地区签订《商品房认购书》需支付叁拾捌万元港币的本票作为定金，在签订《商品房认购书》后20天内在珠海中海银海湾销售中心支付首期款并签订《商品房买卖合同》，随后凭《商品房买卖合同》或首期首款收据在原认购地点退回其本票>>
分期付款：方式一：60天内分两期付总房价款 优惠 4%
1） 客户支付定金三拾捌万元人民币并签订《商品房认购书》
2） 在签订《商品房认购书》后20天内支付总房价款的 20%（含已付定金）做为首期款，并签订《商品房买卖合同》
3） 在签订《商品房买卖合同》后40天内支付尾款，尾款为总房价的80%。
4） 在香港，澳门地区签订《商品房认购书》，需支付叁拾捌万元港币的本票作为定金，待在珠海中海银海湾销售中心支付首期款并签订《商品房买卖合同》后，凭《商品房买卖合同》或首期款收据在原认购地点退回本票.
分期付款：方式一建筑期内分四期支付总房价款 优惠 2%
1） 客户支付定金叁拾捌万元人民币并签订《商品房认购书》
2） 在签订《商品房认购书》后20天内支付首期款并签订《商品房买卖合同》，首期款为总房价款的 30%（含已付定金）
3） 在签订《商品房买卖合同》后60天内支付第二笔款项，第二笔款项为总房价的20%。
4） 在签订《商品房买卖合同》后90天内支付第三笔款项，第三笔款项为总房价的20%。
5） 尾款为总房价款30%，客户在发展商发出入伙通知书后5日内支付（入伙时间为2011年7月31日或之前
6） 在香港，澳门地区签订《商品房认购书》，需支付三拾捌万元港币的本票作为定金，待在珠海中海银海湾销售中心支付首期款并签订《商品房买卖合同》后，凭《商品房买卖合同》或首期款收据在原认购地点退回本票。
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关于变更姓名情况的备注：1）按揭客户在银行审批按揭钱可以增减《商品房买卖合同》中买受人姓名。
2）一次性及分期付款客户在《商品房买卖合同》备案前可以增减合同中买受人姓名。


【世华地产唐家豪宅部】 何先生

销售热线：134 2771 6757