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聚焦何巧女:东方园林背后的女人

luyued 发布于 2011-06-03 11:52   浏览 N 次  

  何巧女的被关注,源于其上市公司股票东方园林近期来的诡异表现。

    8月20日,东方园林一举创下市场最贵股票229元的“天价”。

    8月26日,作为市场上唯一股价超200元的个股,东方园林在除权后,仍一路向前,连续两个涨停后复权价已超过390元。以去年11月27日上市的开盘价99元计算,短短9个月后,两次高送转,复权涨幅达300%!

    小试牛刀

    何巧女,出生于浙江武义。上世纪80年代初,何巧女的父亲何永彩引风气之先开始经营花卉苗木。何巧女排行第二,自小就人如其名,性情乖巧,读书用功,而且懂事,不让人操心。

    1984年,何巧女考取了北京林业大学园林系园林学专业。一次中秋节,何巧女去圆明园游览,看到那里杂草丛生、一片凄凉,由于园林景观的缺失,让清朝帝王在150余年间创建和经营的一座大型皇家宫苑黯然失色,顿时感悟到了园林所能承载和展现的力量。

    毕业之后,何巧女到杭州植物园做工程师。后想出国,未能如愿,便回到老家,给做花卉生意的父亲做帮手。

    1990年,恰逢十一届亚运会,中国盆景艺术家学会举办盆景展销会,何永彩应邀参加,他带了一火车皮盆景。由于何巧女的专业背景及外语能力,盆景卖得不错。

    何巧女从此穿梭于老家和北京之间,承接了京广中心、国贸中心、新世纪饭店的项目。是一个系统业务的概念,她同时零售鲜花,有报道说,京广中心、国贸中心最初的花店,也是何巧女开的。

    1992年7月,何巧女等5名自然人集资15万元,设立北京市海淀区东方园林艺术服务部,法定代表人为何巧女,经营范围为园林绿化工程及花木种植,零售花卉,盆景,插花工艺品,盆景租赁。

    1992年12月,北京市海淀区东方园林艺术服务部注册资金变更为100万元人民币,同时更名为“北京市东方园林艺术公司”。

    规模初具

    经营者的成熟总是要伴随着一些失败。

    在有所获利之后,何巧女获得一个开铁矿的信息,于是倾囊投入,还搭上亲朋好友的几十万……结果是一无所获。几乎是同一时期,何巧女的鲜花批发部,聘请了人来管理,没想到这个经理进了一批假花苗,人也不见了。

    如此刚刚走上正轨的业务一下子清零。“经过这些之后,我才感觉到,失败对一个人来说,最重要的不是吸取什么教训,而是对一个人心理的考验。”

    1993年开始,随着香港对内地投资的升温,北京开始有多个外销楼盘。同酒店一样,地产园林的商机开始出现。1994年的时候,何巧女进入了这个新的领域,开始从事园林工程。随后两年,“几乎全北京的外销楼盘园林都是我们做的”。

    1998年,何巧女做了东方广场项目。东方广场无疑是一个标志性的建筑,它雄踞于北京市中心,坐落于东长安街1号之绝佳位置,占地10万平方米,总建筑面积达80万平方米,到现在仍是亚洲最大的商业建筑群之一。

    但何巧女的常住地还是在杭州西湖区,她说,“杭州西湖有天生的成分,但你在西湖转一圈就会发现其中最美的景致都是人工的,那是造园艺术的巅峰,园林的魅力就在于这里,园林的艺术品价值是无限的。”

    2001年6月,前公司经济性质由股份合作制变更为有限责任公司,公司名称同时变更为“北京东方园林有限公司”。变更后,北京东方园林股份有限公司的股份总数为3366.13万股,每股面值1元,股本总额为3366.13万元。

    奥运契机

    2002年,何巧女将业务扩展到全国12个城市,员工规模也达到了700人。

    园林业公司的编制集中在设计和项目管理,因此700人是一个相当大的规模,即便到上市前东方园林也没有再达到这个规模。

    到2003年年初,何巧女发现她必须收缩。此后是一系列的困扰。一线经理人的反弹让人吃惊……何巧女事后表示,她反思,在困难的时候,为什么其他人不能跟她站在一起?

    2001年,《国务院关于加强城市绿化建设的通知》提出,到2005年,全国城市规划建成区绿地率达到30%以上,绿化覆盖率达到35%以上,人均公共绿地面积达到8平方米以上,城市中心区人均公共绿地达到4平方米以上。

    有人建议何巧女,应该转型做市政园林,这样可以规避房地产市场的起伏,对业务的影响。

    契机是首都机场T3航站楼的项目,这是北京开放公共园林类建设项目的第一单。东方园林是唯一的参与竞标的民营企业,招股说明书上是首都国际机场扩建项目,合同金额是2768万元。

    2006年是东方园林的奥运年,北京奥林匹克公园中心区中轴树阵项目,合同金额1188万元;顺义奥林匹克水上公园项目,合同金额1898万元;北京奥林匹克公园中心区龙形水系项目,合同金额4734万元。还有北京通州北运河文化广场项目,合同金额4500万元。而在之后的2007年,承接了奥运媒体村项目,合同金额1526万元。

    对此,公司总结:在北京奥运会成功召开以后,公司借此机会邀请了全国各地的重要业主,利用奥运会的持续影响力,向业主展示公司所承建的奥运工程和公司“高端精品园林工程缔造者”的良好形象,为公司新兴市场的开拓提供了有力的支持。

    2009年11月27日,东方园林登陆中小板,99元开盘,此后一路上涨,迅速跻身百元股,收盘为116.50元,较发行价58.6元上涨98.81%。募集资金总额84970万元,扣除发行费用后,实际募集资金净额为80103.85万元。

    “她是我认识的人里最聪明、最懂事、最能干、最有远见的女孩子。”老家的人,都这么说。

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